Droit immobilier des particuliers
Maître Stéphanie Poucan accompagne les particuliers dans toutes leurs opérations immobilières. Qu'il s'agisse de l'achat de votre résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une vente, nous mettons notre expertise juridique et fiscale au service de la sécurité de vos transactions.
Nos services pour les particuliers
Le notaire est le juriste qualifié pour sécuriser vos projets immobiliers, un domaine devenu de plus en plus technique. Vendeur, acquéreur, bailleur ou locataire, nous vous accompagnons à chaque étape pour protéger vos intérêts et éviter les écueils juridiques.
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Achat de votre résidence ou investissement locatif
De la promesse ou du compromis de vente jusqu'à l'acte authentique, nous vérifions la conformité de l'opération (diagnostics, urbanisme, droit de préemption) et sécurisons votre acquisition, avec un éclairage sur ses conséquences fiscales.
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Vente de votre bien
Nous rédigeons et authentifions votre acte de vente, en vous conseillant sur les clauses essentielles à la protection de vos intérêts.
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Financement et garanties
Prêt, prêt hypothécaire, caution : nous coordonnons votre projet avec votre banque et mettons en place les garanties adaptées à votre situation.
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Calcul de la plus-value
Nous déterminons votre éventuelle plus-value immobilière et vous informons de son imposition avant la signature.
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Terrain à bâtir et lotissement
Achat d'un terrain, division parcellaire, lotissement : nous encadrons juridiquement votre projet de construction.
Accompagnement complet et sur mesure
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Conseils préalables
Avant tout projet d'achat ou de vente, nous analysons votre situation patrimoniale et vous proposons, s'il y a lieu, des stratégies pour valoriser au mieux votre patrimoine.
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Rédaction de l'avant-contrat
C'est le socle d'une transaction sécurisée. Nous élaborons un compromis précis et équilibré, dont les clauses sur mesure garantissent les droits de chacun dans le respect de la réglementation.
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Signature de l'acte de vente
Le jour J, nous encadrons la signature de l'acte authentique de vente et nous assurons que toutes les conditions sont réunies avant l'engagement définitif.
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Gestion du patrimoine
Vous investissez dans la pierre ? Nous vous aidons à structurer vos acquisitions pour consolider votre patrimoine et les articuler avec votre stratégie de transmission.
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Conseils fiscaux
À chaque opération, nous vous exposons clairement la fiscalité applicable, pour vous permettre de décider en toute connaissance de cause.